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住宅成交分析报告
青岛住宅六月交易分析
本月青岛全市网上共成交住宅2676套，较5月减少237套，环比减少8.1%；总成交面积279197平米，比上月减少17396平，环比下降5.9%。
    本月排行主榜单以商品房为主。政策房方面，市南海尔臻园7套，康嘉景园6套，康嘉花园4套；市北公开发售的锦源秀邸8套，浮山一小区2套，不公开发售的枕海山庄409套；四方区盐滩改造工程5套；李沧区秋桂园13套，依山小居1套，万福山庄2套，另外还有信义人生的拆迁房14套...[详细]
2月销售排行 3月销售排行 4月销售排行
六月成交价格构成
成交套数
成交面积(㎡)
面积比例
566
53,168
19.0%
372
35,014
12.5%
452
48,535
17.4%
580
60,127
21.5%
416
42,296
15.1%
78
9,553
3.4%
212
30,503
10.9%
六月成交面积构成
    成交套数
    成交面积(㎡)
    面积比例
    60㎡以下
    		61 2,942 1.1%
    60-80㎡
    		257 18,409 6.6%
    80-100㎡
    		1186 107,590 38.5%
    100-120㎡
    		675 74,874 26.8%
    120-150㎡
    		352 46,123 16.5%
    150-180㎡
    		75 12,182 4.4%
    180㎡以上
    		70 17,075 6.1%
           
六月销售区市排行-面积
区市 销售面积 可售面积
1 城阳区 69398 915800
2 市北区 66666 218400
3 崂山区 46331 699000
4 胶南市 36248 806500
5 平度市 27018 320700
6 黄岛区 24749 393100
7 莱西市 20988 267300
8 四方区 20043 150200
9 市南区 18423 294200
10李沧区 15716 179400
全市总计 345580 4312100
六月销售区市排行-套数
六月销量TOP10(套数)
NO.1 广华海岸阳光
销售套数：129套
地址：四方区兴隆一路与海岸路交界处
均价：6000元/平方米（毛坯）
全部户型 最新价格
楼盘动态 团购 业主论坛
NEWS：海岸阳光热销户型推荐
NO.5 琅琊台花园
NO.2 福临家园
销售套数：127套
地址：平度市南京东路66号
起价：2500元/平方米（毛坯）
最新价格 团购 业主论坛
NEWS：平度将拍卖多宗“小商铺”
NO.6 银川山苑
NO.3 青建橄榄城
销售套数：106套
地址：崂山区海尔路29号
均价：7500元/平方米（毛坯）
户型 实景图 交通图 最新价格
楼盘动态 团购 业主论坛
NEWS：小编点评青建橄榄城
NO.7 枫林绿洲
NO.4 天一广场
销售套数：84套
地址：城阳区正阳路
起价：4780元/平方米（毛坯）
楼盘相册 周边 最新价格
楼盘动态 团购 业主口碑
NEWS：绽放前夕解读鲁岳梦境江南
NO.8 左岸风度
销售套数：54套
地址：崂山区浮山后与高科园之间
均价：4025元/平方米（毛坯）
开发商：中韩房地产开发中心
最新价格 楼盘动态 业主论坛
博文：青岛大学集资建房值得商榷
上半年销量排行榜 [更多]
楼盘（商品房） 区市 销量(套)
NO.1 青建.尚东区 崂山区 643
NO.2 青建.橄榄城 崂山区 494
NO.3 百通馨苑三期 李沧区 441
NO.4 津盘凤凰都 开发区 396
NO.5 福临家园 平度市 371
NO.6 中建·紫锦广场 开发区 298
NO.7 广华.海岸阳光 四方区 282
NO.8 金领世家 崂山区 254
NO.9 阳光馨苑 城阳区 231
NO.10 希尔景园 城阳区 192
各区市销售TOP5(套数)
市南区本月销量前5
项目
销量
银川山苑 58
14
6
柏丽澜庭 7
7
崂山区本月销量前5
项目
销量
106
左岸风度 54
48

青建尚东区
36
23
市北区本月销量前5
项目
销量
枕海山庄 409
25
15
10
8
城阳区本月销量前5
项目
销量
天一广场 84
枫林绿洲 57

阳光馨苑
43
37
29
李沧区本月销量前5
项目
销量

百通馨苑三期
27
20
信义人生 14
13
7
黄岛本月销量前5
项目
销量
30
兴华商贸城 23
22
18
16
四方区本月销量前5
项目
销量
129

兴隆花园
28

鲁岳梦境江南
27
11
11
胶南本月销量前5
项目
销量
琅琊台花园 70
28
心怡苑
17
17
信和人家
14
2008年1—6月市内四区样板楼盘分析（以下数据仅供参考）
市南区颐中高山样板指数
月份 成交均价 同比 成交 市南均价 市南成交
1月 10151元/平 ↑3.5% 33套 9638元/平 242套
2月 10547元/平 ↑12.7% 16套 14287元/平 95套
3月 10310元/平 ↑4.3% 12套 14902元/平 146套
4月 10407元/平 ↑14.8% 13套 16060元/平 115套
5月 9986元/平 ↑9.4% 25套 14373元/平 171套
6月 10700元/平 ↑9.6% 5套 13503元/平 154套
市北区良辰美景样板指数
月份 成交均价 同比 成交 市北均价 市北成交
1月 8552元/平 ↑17.1% 23套 7954元/平 90套
2月 8051元/平 ↑9.7% 14套 7565元/平 155套
3月 8260元/平 ↑13.4% 20套 7772元/平 170套
4月 7965元/平 ↑7.3% 15套 5703元/平 1008套
5月 9355元/平 ↑26.7% 18套 6927元/平 282套
6月 8674元/平 ↑22.6% 25套 5602元/平 530套
四方区兴隆花园样板指数
月份 成交均价 同比 成交 四方均价 四方成交
1月 6464元/平 38套 6086元/平 167套
2月 6560元/平 16套 5544元/平 97套
3月 6648元/平 34套 6268元/平 129套
4月 6772元/平 30套 5338元/平 175套
5月 6733元/平 36套 5574元/平 283套
6月 6939元/平 28套 5611元/平 237套
李沧区百通馨苑三期样板指数
月份 成交均价 同比 成交 李沧均价 李沧成交
1月 5385元/平 46套 4198元/平 404套
2月 5316元/平 6套 3987元/平 627套
3月 5758元/平 ↑25.6% 49套 4447元/平 284套
4月 5331元/平 ↑15.1% 174套 4126元/平 1056套
5月 6462元/平 ↑39.5% 103套 4718元/平 247套
6月 5744元/平 ↑17.8% 27套 4415元/平 145套
1-6月市内四区限价房销售情况
项目
 所属区市
销量
百通依山小居
李沧区 868
市南区
634
李沧区
633

锦源秀邸

市北区
427
市北区
409
太平洋心怡公寓 李沧区 302
青建国通嘉苑
李沧区 259
四方盐滩村改造
四方区 170
帝都嘉园
李沧区 136
康嘉景园
市南区 128
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