| 物业类别 住宅、商铺 | 项目特色 酒店式公寓 |
| 建筑类别 多层、小高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城阳区 |
| 物业地址 怡馨苑位于城阳区正阳东路177号 [交通图] |
| 交通状况 怡馨苑 109，106，372，371，正阳快客， 环城6路 |
| 开盘时间 2007-09-16 [本月新开楼盘] | 入住时间 2008-06-29 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.50 [关于容积率] | 绿 化 率 36% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 泰苑物业 |
| 开 发 商 青岛鑫源置业集团 |
| 预售许可证 青房注字(城09)第03 青房注字(城08)第35 青房注字(城07)第35 青房注字( [全部预售许可证] |
| 售楼地址 城阳区正阳东路177号 市内售楼处福州北路昕苑丽都1F |
 搜房网提供的怡馨苑售楼电话:0532-81157111 81157222 85980777（市内… |
当前价格 均价4900元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
怡馨苑详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
怡馨苑项目是鑫源集团馨苑系列品质住宅小区的又一演绎， 项目占地面积8万多平方米， 规划总建筑面积14万平方米, 紧邻7万平米天然湖,即惜福镇水上公园。 小区由多层，小高层，商业网点以及酒店式公寓四种建筑形态组成， 设有2000多平米的会所，1000平米幼儿园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用， 小区更创岛城首家壁挂式太阳能入户。小区遵循植物造景的原则， 引进大量植被并引入活水造景， 多处的水景设置与湖景相互辉映。 项目地处城阳区惜福镇核心区域， 周边生活设施健全，大型购物超市利客来，城阳十中，惜福镇小学、城阳十九中、理工大学琴岛学院，筹备中的青岛华侨大学都在项目周边。
建筑特色： 怡馨苑采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更叠、质感的呈现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑成为风景的一部分。
户型设计： 怡馨苑的户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精，主力户型为90—120㎡户型。精致、细腻、人性，设计师的每一处周到缜密的思考，都为创造舒适合理的宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型都呈现最完美的一面。户户朝阳，家家观景，在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉，心情随空间而舒畅自然。
楼盘特色：
园水景观 生态社区
湖，是性灵的熏染、美妙生活的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。怡馨苑，享受70000平米天然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。
三大园林 缔造静寂家园
私享得天独厚的三重园林景观，契合“美学、功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，翠竹园、水榭园、观景园，三大园林尽显园林风光。
六大水系 滋养每日生活
结合文景和谐的设计理念，依循70000平米天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。六大水系，呈S型迂回分布，处处滋养生命，还原久违的自然生态圈。
周边金融、通讯、饮食、娱乐、购物机构齐全，社区整体配套集教育、休闲、运动、园艺、建筑为一体，体现了业主高尚的生活质量，同时也兼顾了小区生活环境的全龄化。
规划有大型会所、沿街网点、商务区及高档酒店式公寓，配备主题鲜明的景观公园。
小区完全实行智能化管理，多个车位可供选择。社区内人车分流、动静相宜。
隔热复合铝节能窗：代表先进的家居外窗结构潮流，大幅度提高采光、保温、抗风、隔音及耐老化性能。
预置供热管道，设有壁炉（可供热水）
天然气入户，电话，宽带入户通讯、网络线路预留接口。
2000平米幼儿所
1000会所为业主服务
地下停车场，地上停车位
菜单式装修
乐活俱乐部：
关于我们
乐活，是一个西方传来的新兴生活型态族群，由音译LOHAS而来，LOHAS是英语Lifestyles of Health and Sustainability的缩写，意为以健康及自给自足的型态过生活。
“乐活族”的生活方式简单且时尚，快乐又健康，一个这样的团体便应运而生――我们称之为“乐活俱乐部”，青岛鑫源置业集团将乐活概念融入精品建筑怡馨苑，用建筑形态以及各种生活姿态，聚集乐活族而发起的岛城首个生活理念俱乐部。乐活俱乐部将通过组织会员参加生态旅游、义工服务等系列活动，倡导环保、健康、乐于助人等乐活理念，聚焦所有热爱快乐生活的朋友加入，开启前所未有的快乐生活！如此生活，怡馨苑如您所愿！
[乐活俱乐部]为您提供
●理想的居住环境；
●丰富的特色活动；
●愉悦的身心体验；
●乐观健康的生活态度；
加入我们
一、入会方法
1．意向会员可以在鑫源网站(www.qdxinyuan.cn)下载申请表，填写好后发送email到
qdlohas@126.com,我们在收到email后向您发送确认函，您可以随时到售楼处领取会员卡、
lohas徽标及精美礼品。
二、权利与义务：
1.会员可参加“怡馨苑乐活俱乐部”专为其组织的各项活动（部分收取成本费用），新会员
首次活动免费体验。
2.会员可随时到怡馨苑售楼处水吧享用现煮咖啡。
3.会员可获得“乐活俱乐部”精美礼品一份。
4.会员申请加入后三个月内购房可享受9.9折优惠。（优惠不与其他优惠同时进行，鑫源会老
业主可以享受鑫源会及乐活族双重优惠）
5.会员有权利和义务逐步担当起俱乐部的组织工作，并可申请在活动中带队。
6.会员可加入“怡馨苑乐活族”qq群（47649323），跟专家探讨乐活生活。
7.会员有义务维护俱乐部声誉、自觉遵守活动章程、提倡环保意识。
8.俱乐部充分尊重会员隐私等个人权利，为会员个人资料保密。
9.会员可免费阅读俱乐部提供的各种期刊杂志。
10.凡参与俱乐部活动策划工作的会员，可申请成为会员代表。
如果您对“乐活俱乐部”有任何问题，请随时致电乐活热线：0532-81157111
109，106，372，371，正阳快客， 环城6路
17层高层
| 停车位:车位充足 |
| 占地面积:80000平方米 |
| 总建筑面积:140000平方米 |
| 总户数:218 |
| 停车位租价:60元/位.月 |
| 开发商:青岛鑫源置业集团 |
| 投资商:青岛鑫源置业集团有限公司 |
| 物业管理公司:泰苑物业 |
| 代理商:天工地产 |
| 整合推广单位:天工（青岛）地产顾问有限公司 |
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网友评分（25人参加）：
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交 通：
共4人
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环 境：
共3人
- 规 划：
共3人
- 配 套：
共7人
- 开发商：
共8人
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