| 物业类别 住宅、别墅 | 项目特色 地铁沿线,教育地产 |
| 建筑类别 多层 小高层 高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 李村商圈 中央居住区购房圈 |
| 物业地址 绿城理想之城位于李沧区灵川路6号 [交通图] |
| 交通状况 绿城理想之城 项目周边有金水路、九水东路等交通线路，303.365.361.112.113等多... [更多] |
| 开盘时间 2008-08-02 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-11-30 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.47 [关于容积率] | 绿 化 率 35.60% [关于绿化率] |
| 物 业 费 2.10元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司 |
| 开 发 商 青岛绿城华川置业有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 青房注字(2008)026、28、29、30、34号 |
| 售楼地址 铜川路116号 |
 搜房网提供的绿城理想之城售楼电话:0532-84667777 88447777… |
当前价格 均价8500元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-12 | 8500元/平方米 | 165m2以上户型在售 | ||
| 2009-11-06 | 8000元/平方米 | 1期还剩160-300平户型在售，高楼层和低楼层的都... | ||
| 2009-09-26 | 7500元/平方米 | 6800元/平方米 | 一期150-300平大户型在售 |
绿城理想之城详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
绿城理想之城属李沧区楼盘，总建筑面积约210万平。开发周期7—8年时间，一期23万平米，1100户，38栋楼。有花园洋房、高层小高层和商业等业态形式。2009年2009年6月底一期花园洋房交付，2009年11月底一期高层和小高层交付，均为毛坯。绿城理想之城一、二期楼间距高达60米。
绿城理想之城二期法式多层占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数约为0.8，绿地率0.3。二期法式多层建筑风格强调轴线、对景和院落的围合，平面布局工整对称，以围合、半围合的形式形成四个街区；线条平直、简约，立面效果素雅，多采用石材和铁艺灯建筑材质，色彩丰富，视觉效果佳。注重细部营造，追求细部精致完美。
绿城理想之城二期绿园占地面积：71298.2平米，地上建筑面积：201388.7平米，共1558户，停车位:户数约为0.6，绿化率：37.5%。户型多样：从90平米以下小户型到160M2以上大户型都有。
绿城理想之城二期绿园设计手法1、借助李村河改造、宜川路景观绿化带落成之际，将外部自然环境与住宅融为一体，和谐共生，强调从“街道——街景”的街道设计。充分发挥整体设计的方法，在规划设计之初，即从环境的角度，将建筑与内部景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区空间形态的影响，避免后期景观设计与施工过程中的修修补补，营造出一个整体大气的高品质社区环境。2、以半围合院落格局从北向南布置三个组团，18－26层,板式与点式相结合。3.底层架空，设置豪华单元入口大厅，同时在在地下一层车库内设置配有采光井豪华入口大厅，入口门厅均按无障碍要求设计。4.绿化体系由社区开放空间绿化和街坊绿化两个层次构成，前者注重公共空间，后者注重细部处理。在具体手法上，则注重高大乔木和低矮灌木的有机结合，形成丰富的竖向层次。
绿城理想之城二期西子占地面积：40653平米，共744户，绿化率：35%，停车位：户数约为0.5，户型面积区间85-140平米。
青岛中央居住区是大青岛规划的重要组成部分，使城市发展“北进”的重要里程碑，绿城理想之城是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。
街区住宅 营造尺度宜人的街区住宅群，强调社区与城市的融合，创造富有活力的城市街道生活和景观。
生态景观 充分利用周边的自然环境，并在社区内部营造贴近自然、回归自然的绿化环境，使之内外交融，营造出高度生态化的社区环境。
围合设计 多种围合、层层递进的建筑院落，营造整体有序、安定祥和、亲切友善的社区氛围和邻里关系。
社区街道 以东西向的三条社区商业街道和南北向贯穿的景观街道为骨架，形成富有特色的社区街道网络。
人车分流 通过人和车在不同层面上的分流，在各街坊内部营造纯步行的环境，创造一种安全、自然、宁静、舒适的交通方式和社区氛围。
推土造坡 结合架空车库的设计，局部推土营造高低起伏的地形变化，使社区环境立体化，创造出丰富的竖向景观层次。
特色建筑 地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城•理想之城最大的优势。多层以四层为主，局部五层或三层，是绿城•理想之城独有的产品特色。以丰富的形态和细节凸现楼盘的高档精致，并相应形成富有特色的庭院环境，体现社区整体的休闲氛围。
绿城理想之城占地270公顷，约4100亩，实际可开发面积约2900亩，其中1200亩用于政府、广场、河道绿地、中小学建设。项目规划有住宅、商业、公用、行政办公、教育。其中学校共有十所（小学三所、中学一所、幼儿园6所）。
| 中小学:三所小学，一所中学 |
| 幼儿园:6所幼儿园 |
| 医院:401医院北院 |
| 其他:五星级酒店，购物广场，大型公园 |
项目周边有金水路、九水东路等交通线路，303.365.361.112.113等多条公交线路可以到达。青银高速要改成城市快速路、铜川路要对接香港东路、九水东路要拓宽至40米，绿化带20米、金水路要拓宽到40米，10米绿化带。
| 结构:框架结构 |
| 外墙:外墙外保温 |
| 门窗:铝合金断桥隔热中空玻璃窗 |
| 供电:市政供电 |
| 供水:市政供水 |
| 供气:市政天然气 |
一期总建面积23万平，有42栋多层（3-5层），12栋高层（8-18层）
| 停车位:1：0.8 |
| 占地面积:2730600平方米 |
| 总建筑面积:2090000平方米 |
| 总户数:一期商品房1100多户 |
| 物业管理附加信息:高层物业费2.1（含电梯费） |
| 开发商:青岛绿城华川置业有限公司 |
| 投资商:浙江绿城集团、青岛百通城市建设股份有限公司 |
| 物业管理公司:浙江绿城物业管理有限公司 |
| 景观设计单位:香港ADI景观设计公司 |
| 整合推广单位:北京风至飞扬广告有限公司 |
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绿城理想之城楼盘相册(共364张)
绿城理想之城楼盘样板间(共28张)
网友评分（1319人参加）：
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交 通：
共196人
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环 境：
共137人
- 规 划：
共141人
- 配 套：
共149人
- 开发商：
共696人
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